明光工业区 - 兴安

明光工业区 - 兴安

地址: 兴安省美豪县

运营时间: 2008 - 2058

总面积: 150公顷

租赁价格: 120美元/平方米/租赁周期

明光工业区总体规划图

区位优势与区域连接

l 明光工业区位于连接海防港和内排国际机场的战略道路上，地理位置优越，具体如下：

l 距离河内市中心约30公里；

l 距离兴安市中心约40公里；

l 距离内排国际机场约50公里；

l 距离海防港约70公里；

l 距离凯临港约100公里。

吸引投资的行业

l 电气设备、电器、电子设备及冷藏设备的生产与组装；

l 纸张、包装、陶瓷的生产；

l 农林产品和食品的加工；

l 日用消费品的生产；

l 综合轻工业。

基础设施

供电系统

在工业区内建设2座110千伏变电站，容量为120MVA。

供水系统

工业区内的供水厂，供水能力为每天5100立方米。

污水处理系统

污水处理厂，处理能力为每天3400立方米。

交通系统

主干道路宽28米，支路宽20.5米。

明光工业区规划图

投资优惠

企业所得税

l 前两年100%免税（自第一年盈利起算）。

l 接下来的四年减免50%。

增值税

l 外资项目享受10%的优惠。

l 出口加工企业享受0%优惠。

进口税

进口的设备、机器用于形成固定资产的，享受0%关税优惠。

个人所得税

重点鼓励项目的专家享受50%个人所得税减免。

明光工业区的投资流程

1. 选择地块位置和大小并确定租赁价格；

2. 签署谅解备忘录（MOU）；

3. 支付总基础设施租金的40%；

4. 客户准备文件以完成投资许可证和新公司的公章；

5. 提供文件申请投资许可证和营业执照；

6. 签署原则合同；

7. 支付总基础设施租金的30%；

8. 交付土地；

9. 支付总基础设施租金的25%；

10. 签署正式合同并提交申请红皮书；

11. 支付总基础设施租金的5%。

土地租赁及其他费用

土地租金: 120美元/平方米/租赁周期

土地税: 按国家规定

管理费: 0.7美元/平方米/年 

污水处理费: 0.16 - 0.8美元/立方米（按排放量或按80%进水量，或根据处理等级）

电信费用: 按安装时的供应商定价

电费:

l 低峰时段: 0.04美元/千瓦时

l 高峰时段: 0.12美元/千瓦时

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