南桥工业区 – 海防

南桥工业区 – 海防

地址: 水源县海防市

​运营时间: 2008 - 2058

​总面积: 263.47公顷

​租金: 140美元/平方米/租赁周期（不含增值税）

战略位置

南桥工业区邻近国道10和甘江河，交通连接便利：

l 距离海防市中心约12公里；

l 距离首都河内约109公里；

l 距离海防-河内高速公路约15公里；

l 距离海防-太平-南定高速公路约25公里；

l 距离芒街口岸约210公里；

l 距离深水港赖轩港约35公里；

l 距离深水港凯临港约55公里；

l 距离海防港约17公里；

l 距离吉碑国际机场约20公里；

l 距离内排国际机场约125公里；

l 距离云屯国际机场约105公里。

基础设施

交通系统与监控

​区内标准化内部道路系统，连接区域交通。配有密集的现代安保摄像头系统，确保区域安全与秩序。

电力系统

​电压：110 KV - 22KV - 6KV；

​容量：252 MVA（预留提升空间）。

供水与污水处理系统

​供水来源于水山水厂，容量为每日2.5万立方米，满足客户的用水需求。集中污水处理厂容量为每日2000立方米。

通信与互联网

​可满足客户的数据传输、互联网、云计算、IP语音、增值服务及IT需求。提供至少两大供应商的备用系统，总部位于工业区

内，配备常驻业务及技术团队。

安保系统

​工业区安保团队经过专业培训，协同当地公安部门管理，确保24/7的安全。

消防与救援系统

​配有专业消防车及救援设备，消防栓遍布各条道路，消防队伍专业培训。

主要招商行业

l 辅助与高科技产业；

l 支持技术投资的机械设备生产；

l 出口装饰品生产；

l 为工业区服务的生产服务业；

l 其他低污染行业等。

投资优惠政策

企业所得税优惠（普通行业）

​税率为20%，前2年免税，后4年减半，自企业首年有应税收入起计算。

特别项目企业所得税优惠

l 前4年免税，后9年减半：

l 高科技/支持工业（符合法律规定）；

l 投资总额达6000亿越盾的项目，需在获得投资许可后三年内完成拨款；

l 总收入至少达到10000亿越盾/年，或在产生收入后三年内雇佣超过3000名员工。

l 优惠税率：10%，为期15年。

出口加工企业税收优惠

免征进出口关税：进口固定资产、生产原材料及成品出口免税。

增值税（VAT）不适用于出口加工企业。

投资流程

1. 签订原则合同；

2. 办理投资登记证书；

3. 办理企业登记证书；

4. 签订土地租赁合同；

5. 移交租赁土地；

6. 申请环境影响评价（DTM）、消防及建筑许可；

7. 建设工厂；

8. 办理土地使用权证书、房产及附属资产所有权证书。

南桥工业区的土地租赁和费用

基础设施租赁价格: 140美元/平方米/租赁周期（不含增值税）

​土地税: 按国家规定

​管理费: 0.6美元/平方米/年

​污水处理费: 600越盾/立方米

​自来水价格: 0.7美元/立方米（按月计费）

​电费价格:

l 普通时段: 2,870 越盾/千瓦时

l 低谷时段: 1,746 越盾/千瓦时

l 高峰时段: 4,937 越盾/千瓦时

联系方式:

如有意向在南桥工业区设立生产工厂，敬请联系商务部热线：1900.888.858，或发送邮件至 [email protected]。