光州2号工业区 – 北宁省

光州2号工业区 – 北宁省

地址： 北宁省内宁市
运营期限： 2025 – 2075 年
总面积： 123.49 公顷
土地租赁价格： 140 美元/平方米（未含增值税）

战略位置与区域连接

• 距离河内市中心约 44 公里；
• 距离内排国际机场约 45 公里；
• 距离海防港约 140 公里。

光州2号工业区基础设施

交通系统
工业区内部道路主干道宽 27 米；支路宽度 22.5–27 米。

供电系统
电源来源：项目初期供电由 22 千伏线路 472-E7.18（光州1号 110 千伏变电站后的 22 千伏线路）提供，导线为 AC-120mm²。
此外，电力部门正在投资建设新的光州2号 110 千伏变电站，为工业区提供电力。

供水系统
区域供水来源于 DNP 北江净水厂。
供水接入点采用直径 D200 的预留接口管道。
供水管网设计为封闭环状网络，结合沿主要道路的支管布置。

污水处理系统
工业区内设有独立污水处理站，规模和处理能力符合 QCVN 40:2025/BTNMT《国家工业废水技术规范》A柱标准，经处理达标后排入区外排水渠。

消防系统
消防供水系统与生活供水管网合并设计，为低压消防系统。
消防栓出口处自由水压不低于 10 米。

招商产业

• 农林产品加工；
• 食品加工；
• 机械制造与设备加工；
• 电子元件制造；
• 包装产业；
• 采用现代、先进、环保技术的配套产业。

投资优惠

企业所得税前两年免征，随后四年减征 50%。

建筑密度： 70%
最高建筑层数： 5 层
土地使用系数： 3.5 倍

土地租赁及其他费用

• 基础设施租金：140 美元/平方米（未含增值税）